租房交了定金房东反悔怎么办？-买房

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ask2884662566 丨Lv 2

租房交了定金后房东反悔，这种情况需要从定金的法律性质和维权方式两方面来看。定金具有担保作用，支付定金意味着双方初步达成租赁意向。根据相关规定，收取定金的一方若单方面违约，需双倍返还定金；若支付定金方违约，则无权要求返还。遇到房东反悔时，建议先与房东协商解决，要求其按双倍定金标准赔偿。协商时注意保留微信记录、转账凭证等证据，特别是能证明"定金"性质的聊天记录。若协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织通常能有效化解纠纷。对于金额较大或调解无果的情况，可以考虑通过法律途径解决。准备租赁意向书、定金收条、沟通记录等材料，向法院提起诉讼。要注意定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被支持。为避免纠纷，建议在支付定金时就签订书面协议，明确约定房屋地址、租金标准、定金处理方式等关键条款。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报