租房合同没到期提前退租，要赔剩余房租吗？-租房

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ask1015942307 丨Lv 1

租房合同未到期提前退租是否需赔偿，关键要看合同具体约定。通常合同中会明确提前解约条款，比如要求租客提前30天书面通知房东，并支付1个月租金作为违约金。若合同无特别约定，根据相关规定，租客单方解约构成违约，需承担违约责任，但实际操作中房东不能无限索偿。建议租客先与房东协商，说明退租原因。很多房东考虑到房屋空置成本，会同意扣除押金或部分租金后解除合同。如果协商不成，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失，但赔偿金额一般不超过剩余租期总租金的30%，法院通常会结合合同剩余期限、房东实际损失等因素综合判定。值得注意的是，押金性质不同于违约金。押金主要用于抵扣房屋损坏、欠费等，若无上述情况，即使提前退租也应退还。为避免纠纷，签订合同时务必仔细阅读违约条款，退租时做好房屋交接并保留书面凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报