公司租房合同签订时需重点关注几个核心条款。合同主体要核实房东身份，确认房产证信息与签约人一致，若是代理人需出示授权委托书。租赁用途条款需明确约定商用性质，避免后续因用途不符产生纠纷。租金支付要写明金额、支付周期、收款账户，建议采用银行转账并保留凭证。物业费、水电费等杂费分摊方式需在补充条款中细化，通常商用物业由承租方承担全部费用。装修条款要特别约定，商用租房往往涉及装修改造，需明确装修期是否免租、装修方案报备要求及退租时的复原标准。违约条款中建议设置阶梯式违约金，避免过高或过低。合同解除条件要合理设置，企业租房通常需要3-6个月提前解约通知期。建议附上房屋交接清单，详细记录装修现状和设备设施。注意合同需加盖公司公章而非个人签字，法人代表签约需提供营业执照副本。重要条款可手写补充，但需双方在修改处签章确认。建议签约前实地考察房屋消防验收情况，避免因消防问题影响后续经营。- AI整理生成 -