借名贷款买的房，离婚时怎么分？-买房

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ask4236715841 丨Lv 1

借名贷款购房在离婚分割时情况较为复杂，主要涉及房屋产权认定和债务分担两方面。房产归属需结合购房资金来源、还贷情况以及双方协议综合判断。若房产登记在非贷款方名下，但实际由夫妻共同偿还贷款，法院通常会认定为共同财产。对于贷款部分，即便以一方名义借贷，只要用于家庭共同生活，一般会视为共同债务。实际操作中，法院会重点审查几个要素：首付款来源是否包含夫妻共同财产，婚姻存续期间是否共同偿还贷款，房屋实际居住情况等。若确有证据证明完全由借名方个人财产支付且未使用共同财产还贷，可能认定为个人财产。建议双方尽量协商解决，协商不成可提供购房合同、银行流水、还款记录等证据材料，由法院根据具体情况进行裁决。需要注意的是，借名贷款本身存在法律风险，可能影响信贷记录。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报