二房东转租的合同有法律效力吗？-租房

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ask6730872702 丨Lv 1

二房东转租合同是否有效要看具体情况。如果原租赁合同中房东明确允许转租，或者事后追认了转租行为，那么转租合同就是有效的。反之，若原合同禁止转租或房东不同意转租，这种情况下转租合同对房东没有约束力，但二房东和次承租人之间的合同关系仍然成立。在实际操作中，建议次承租人在签约前要求查看原租赁合同，确认转租是否获得房东同意。可以要求二房东提供房东书面同意的证明，或者直接与房东取得联系核实情况。如果发现二房东擅自转租，房东有权解除原租赁合同，次承租人可能面临被迫搬离的风险。要注意的是，即便转租行为获得认可，次承租人的权利也仅限于二房东从房东处获得的权利范围。比如原合同约定不得改变房屋结构，那么转租合同同样需要遵守这一约定。为保障自身权益，次承租人应当留存好转租合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报