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共1个回答
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redearth1 丨Lv 3
二手房过户超期是否构成违约，关键要看买卖双方在合同中约定的具体时间条款。通常合同中会明确规定过户截止日期，若一方未能在约定期限内完成过户手续，即构成违约。若合同未明确约定，可参考行业惯例，一般超过约定时间15-30天未完成过户，可能被认定为违约。需要注意的是，过户延迟的原因也影响责任认定。如果是因买方贷款审批延迟、卖方材料不齐等客观原因导致，双方可协商延长过户期限并签订补充协议。但若因一方故意拖延或重大过失导致超期，守约方有权要求违约方按合同支付违约金，甚至解除合同。实际操作中建议在签约时明确过户时间节点及违约责任，出现延迟及时书面沟通留证。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但需提供完整证据链证明对方过错。房产交易流程复杂，每个环节的时间弹性不同，建议提前做好风险预案。- AI整理生成 - -
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