老宅基地证遇上集体土地证引发纠纷怎么办？-政策法规

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ask4029106780 丨Lv 1

宅基地与集体土地证出现冲突时，关键在于厘清土地权属关系。宅基地使用权归农户所有，但土地所有权属于村集体，这种"两权分离"特性容易引发矛盾。遇到此类纠纷，建议先到当地自然资源部门查询原始登记档案，核对宅基地审批时间与集体土地发证时间的先后顺序。若宅基地使用在先且手续完备，可申请更正登记；若集体土地证颁发程序合法，则需与村集体协商补偿或置换方案。实际操作中，很多历史遗留问题源于上世纪90年代土地详查时的测绘误差或登记疏漏，这种情况通常需要村委会出具证明文件，配合国土部门进行权属调查。值得注意的是，现行政策强调"房地一体"原则，建议同步检查地上房屋的产权证明是否齐全。纠纷协商不成时，可向乡镇人民政府申请调解，对调解结果不服的再依法处理。处理过程中要注意保存土地承包合同、缴费凭证等原始证据，这些材料往往能成为确权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报