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共1个回答
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ask5535100584 丨Lv 2
宅基地转让涉及农村土地管理制度，情况较为复杂。农民对宅基地只有使用权，所有权归村集体。根据相关规定，宅基地使用权只能在村集体成员之间流转，不能卖给城里人或外村人。转让价格通常由买卖双方协商，但一般远低于城市商品房价格，具体金额受地理位置、房屋状况、当地经济水平等因素影响。需要注意的是，宅基地转让必须经过村集体同意，并办理相关手续。部分地区允许宅基地使用权有偿退出，农民可获得一定补偿，但这类政策各地差异较大。有些地方试点宅基地流转，但范围有限。建议有转让需求的农民先向当地村委会或乡镇政府咨询具体政策，避免因违规操作导致权益受损。宅基地是农民重要的居住保障，转让后不可再申请新的宅基地，需慎重考虑。若涉及拆迁补偿等问题，原使用权人可能丧失相关权益。对于非本村集体成员购买宅基地的情况，法律上存在较大风险，可能出现合同无效等问题。- AI整理生成 - -
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