婚内贷款房归一方所有的协议有效吗？-买房

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ask5845324431 丨Lv 2

婚内贷款房归一方所有的协议是否有效需要结合具体情况判断。夫妻双方自愿签订协议约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，一般会被认定为有效。但贷款未结清的房产存在抵押权，银行作为抵押权人有权主张权利。即使双方约定归一方所有，仍需征得银行同意变更借款人，否则不能对抗银行债权。实际操作中，建议先与贷款银行协商，确认能否办理转贷手续。若银行不同意变更借款人，双方内部协议虽有效，但房产仍属于夫妻共同财产范畴。还清贷款解除抵押后，可依据协议办理产权过户登记。需要注意的是，这类协议最好采用书面形式，明确双方权利义务，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报