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共1个回答
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ask8920299491 丨Lv 2
关于租房违约金问题，需要结合实际情况来看。根据相关规定，违约金一般由双方在合同中约定，但不得超过实际损失的30%。如果房东能证明因租客违约导致的实际损失高于约定金额，可以要求适当提高赔偿。违约金是否超过房租本身并非判断合法性的唯一标准，关键要看是否与实际损失相匹配。比如租客突然退租导致房屋空置期产生的租金损失，就属于合理索赔范围。建议签订合同时明确违约条款，既不要设置过高违约金增加租客负担，也要避免约定过低导致权益无法保障。遇到纠纷时双方可先协商，协商不成可向当地住房管理部门或调解组织寻求帮助。- AI整理生成 - -
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