夫妻一方擅自卖房，合同算数吗？-卖房

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ask5452654953 丨Lv 2

夫妻共同房产若未经双方同意，一方擅自出售可能引发法律纠纷。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于共同财产，处置这类财产需双方共同签字确认。如果只有一方签字，合同效力会受到影响。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价，并已完成产权登记，可能被认定为善意取得。但配偶方有权主张合同无效，要求撤销交易。这种情况往往需要通过诉讼解决，法院会综合考虑买方是否知情、交易价格是否合理等因素作出判决。为避免纠纷，买卖双方都应谨慎。卖方需确保共有人同意出售，最好提前办理共有权人同意出售的公证。买方则应核实房产登记情况和婚姻状况，要求所有共有人到场签字。中介机构也有义务核实卖方身份和处分权限，否则可能承担相应责任。房产交易涉及金额较大，任何环节疏忽都可能造成损失。遇到类似情况，建议及时咨询专业人士，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报