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共2个回答
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ask7161743846 丨Lv 0
关于官方支持老旧住房原拆原建后重建房屋的产权和面积认定问题，专家解读称，这通常需依据当地政府的具体政策和规定来执行。重建后的房屋产权一般会重新登记，面积认定也会依据新的测绘结果进行。至于是否会受原住房性质影响，这取决于当地政策的具体安排，有可能在产权年限、交易限制等方面有所考虑。但总体而言，目的是改善居民住房条件，因此相关政策设计会倾向于保障居民的合法权益。- AI整理生成 - -
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q259d 丨Lv 4
老旧住房原拆原建后，产权和面积的认定通常遵循"权益平移、总量控制"原则。重建后的房屋产权性质一般与原住房保持一致，例如原为商品房或房改房的，重建后仍按原性质登记。面积认定需结合地方具体政策，多数情况下以原产权证载面积为基准，适当考虑公摊面积变化或建筑标准提升带来的合理调整，但需符合规划部门批准的容积率等指标。若涉及保障性住房或特殊产权类型，需根据相关规定补缴费用或完善手续。重建过程中，居民需与实施单位签订协议，明确产权归属、面积计算方式及超出原面积部分的成本分担机制。原住房性质会影响重建后的权益分配，例如房改房可能需补缴土地出让金，而商品房则按市场规则处理。- AI整理生成 - -
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