针对问题农村宅基地面积包括院子吗,我想进一步了解农村宅基地院子是否计入产权面积计入产权面积?-政策法规

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ask2705361428 丨Lv 2

农村宅基地的面积认定需要区分不同情况。根据相关规定，宅基地使用权面积通常包括房屋基底占地及附属设施用地，而院子是否计入产权面积需结合当地具体政策。多数地区在确权登记时，会将围墙内合理范围内的院落土地计入宅基地使用权范围，但超出标准的部分可能不予确权。宅基地确权过程中，测量标准由县级自然资源主管部门制定，一般会考虑历史形成因素。若院子属于长期实际使用范围且未超标，通常可以纳入产权登记。需要注意的是，新建、扩建的院子若未依法审批，可能无法获得产权确认。对于已经完成确权登记的发证情况，产权证附图上标注的红线范围即为受法律保护的宅基地范围，包含院落在内。涉及拆迁补偿时，各地对院落的补偿标准存在差异，有的按确权面积计算，有的则根据实际评估确定。建议向当地宅基地管理部门查询具体测绘标准和确权政策。

+1 2025-08-30 北京市举报