二手房定金违约20%必须赔偿吗？-买房

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ask9450391938 丨Lv 0

二手房交易中定金违约是否必须赔偿20%，需要结合具体情况分析。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方通常需要承担定金罚则。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。但20%并非绝对标准，实际比例由双方协商确定，一般不超过主合同标的额的20%。法院处理此类纠纷时，会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。如果实际损失远低于定金金额，违约方可请求法院适当调整。建议签订合同时明确约定定金比例和违约责任，避免纠纷。交易过程中注意保留书面证据，如转账记录、聊天记录等，以便维权时使用。定金与预付款性质不同，预付款无担保效力，违约时只需返还本金。部分中介机构提供的格式合同可能存在加重责任的条款，签约前务必仔细审阅。遇到复杂情况可向专业机构咨询，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报