配偶不知情时卖房合法吗？-卖房

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ask5721297421 丨Lv 1

配偶不知情时卖房是否合法要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，必须双方共同签字才能完成交易，单方面出售在法律上无效。若房产仅登记在一方名下，情况就复杂些。根据相关规定，婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，即便只登记在一人名下，处置时也需征得配偶同意。实际操作中，有些中介或买家可能不会严格核查婚姻状况，导致单方出售成功。但这种交易存在法律风险，配偶事后可以主张合同无效。法院通常会支持不知情配偶的诉求，要求返还房产或赔偿损失。即便交易已完成过户，配偶仍可在一年内提起诉讼撤销。对于买方而言，购买这类房产需格外谨慎。建议核查卖方的婚姻状况，要求配偶出具同意出售的书面证明。若卖方隐瞒婚姻状况导致交易纠纷，买方可能面临钱房两失的局面。从诚信角度讲，夫妻间重大财产处置应当充分沟通，擅自处分共同财产可能引发家庭矛盾甚至法律纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报