租房交了1000元订金不想租了，房东不退钱合法吗？-买房

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ask61393620 丨Lv 2

订金和定金在法律上有本质区别。订金通常被视为预付款性质，若交易未达成，收取方应当退还。而定金具有担保性质，若支付方违约，收取方有权不退。房东是否合法扣留订金，关键要看双方约定性质及书面凭证内容。看房时支付的1000元若明确写为"订金"，且无特别违约条款，租客放弃租房时有权要求返还。但实际操作中需注意：支付款项时是否有书面收据注明款项性质？看房后是否签署过带有违约条款的意向书？口头约定往往难以举证。建议租客先与房东协商，说明订金的预付款性质。若协商不成，可向当地居委会或街道办寻求调解。根据相关规定，房屋租赁纠纷中，收取订金一方若无实际损失，应当退还已付款项。但若房东能证明因租客违约导致直接损失，可主张扣除相应费用后退还余款。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报