房子卖完后和租客有纠纷，打官司的时效是多久？-买房

共1个回答

ask9182839882 丨Lv 1

房产交易完成后与租客产生纠纷的诉讼时效一般为3年。这个时间从权利人知道或应当知道自身权益受损之日起算，比如从租客拒绝搬离或拖欠租金开始计算。需要注意，如果租赁合同中有约定具体履行期限，时效可能从履行期限届满后起算。关于房屋买卖后租赁关系的处理，买卖不破租赁是基本原则。即便产权发生转移，原租赁合同对新的产权人仍然有效。如果租客拒不搬离，新业主可以依据合同约定主张权利。实际操作中建议先通过协商解决，协商不成再考虑诉讼途径。诉讼时效存在中断情形，比如业主曾书面催告租客或租客曾承诺履行义务，时效会重新计算。但要注意保留相关证据，包括催款通知、微信记录等。超过诉讼时效虽可起诉，但对方提出时效抗辩后可能丧失胜诉权。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报