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共1个回答
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ask7739359976 丨Lv 0
婚前购买的房产属于个人财产，但婚后若将配偶名字加到房产证上，性质可能发生变化。要避免房产被配偶擅自抵押，需注意几个方面。房产登记在个人名下时，配偶无法单方面办理抵押，因为抵押需要产权人亲自签字。如果房产证上有双方名字，则必须共同签字才能抵押。 若想进一步保障权益，可以签订书面协议明确房产归属，并到公证处公证。这样即便婚后加名，也能保留个人财产的证据。同时，建议保管好购房合同、付款凭证等原始材料，证明房产由个人婚前全资购买。 对于贷款未还清的房产，即使婚前购买，婚后共同还贷部分可能被视为夫妻共同财产。还清贷款前抵押需银行同意，操作难度较大，但还清后仍需警惕加名风险。保持房产的独立产权状态是最直接的保护方式。- AI整理生成 - -
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