亲人去世后房产证一直没过户该怎么办？-买房

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ask8000576030 丨Lv 1

亲人去世后房产证未及时过户的情况较为常见，处理时需要结合继承程序和产权登记流程。若房产属于去世亲属的遗产，需先确认是否有合法遗嘱。有遗嘱则按遗嘱执行继承；无遗嘱则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人协商分配。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承权公证。所有继承人需到场签字确认，若无法达成一致，可能需要通过诉讼解决。完成公证后，凭公证书到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等费用即可办理新房产证。若房产为夫妻共同财产，配偶需先办理析产登记，明确继承份额。过程中若遇到其他共有人或债权人异议，需进一步协商或法律途径处理。拖延过户可能导致后续交易、抵押受限，建议尽早办理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报