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共2个回答
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小島妹兒 丨Lv 2
上海连夜出动看房的现象显示外环外二手房市场受到新政刺激，需求激增。但房价上涨的可能性不仅取决于需求，还受供应、经济状况及政策调控等多重因素影响。新政短期内可能推高市场热度，但长期趋势需观察商贷细则及存量房贷利率调整情况。若细则宽松，购房成本降低，可能加剧价格上涨；反之，若政策收紧，涨幅将受限。未来政策导向将是关键，若旨在稳定市场，房价暴涨可能性不大，但仍需警惕局部过热风险。- AI整理生成 - -
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ask2087497121 丨Lv 1
外环外房价短期内确实存在上涨压力。新政释放了部分购房需求，特别是"不占房票"政策吸引了不少改善型客户，带看量激增就是市场情绪的直接反映。但要注意，当前成交量放大部分源于政策窗口期的集中释放，长期走势还需观察后续细则。商贷政策尚未明确，若贷款门槛放松可能进一步刺激需求。从供应端看，外环外新房库存相对充足，开发商可能借势加快推盘，这会对冲部分涨价动力。政策影响具有阶段性特征，随着市场对新政逐步消化，交易热度可能趋于平稳。建议购房者理性判断自身需求，警惕部分房东借势抬价的行为。- AI整理生成 - -
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