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共2个回答
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zhcpkgpxrv 丨Lv 2
针对深圳一小区被曝有隐藏豪华建筑，若开发商在交房时未明确架空层权属，后续产生的违建责任归属问题，应视具体情况而定。若该建筑确实为开发商所建且未告知业主其存在与用途，则开发商应承担主要责任，因其未履行明确告知和合理规划架空层的义务。然而，若业主在知情后擅自改变建筑用途或进行扩建，则业主也应承担相应责任。在此事件中，需等待专业部门认定建筑是否违建，再依据相关法律法规明确责任归属，确保小区公共空间管理的规范与透明。- AI整理生成 - -
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ask8097998046 丨Lv 1
开发商若在交房时未明确架空层权属，且未将该建筑纳入规划审批或产权登记，通常需承担主要责任。根据相关规定，架空层属于公共区域，开发商擅自改建或隐瞒建设行为已涉嫌违规，业主在不知情的情况下无需担责。若该建筑被认定为违建，开发商可能面临限期拆除、罚款等处罚，并需赔偿业主损失。物业公司若未尽到查验义务，也可能承担部分管理责任。实践中，业主可通过业委会或法律途径主张权利，但最终责任划分需以调查结果为准。此类事件提醒购房者收房时需核对规划图纸，明确公共区域权属。- AI整理生成 - -
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