离婚时农村拆迁房怎么分？5个分割要点要注意-买房

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ask8283440874 丨Lv 1

农村拆迁房在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产为婚前个人财产且登记在一方名下，原则上归产权人所有；婚后共同建造或翻修的，增值部分可能被认定为共同财产。房产证登记信息是关键依据，但也要考虑双方对房屋的实际贡献。拆迁安置房的分割需注意五点：一是确认房屋性质，集体土地上房屋与国有土地上房屋处理方式不同；二是查看拆迁协议，明确被安置人范围及份额；三是区分宅基地使用权与房屋所有权，前者不能分割但后者可以；四是考虑子女抚养因素，抚养方可能获得居住权；五是协商不成时，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方原则判决。没有产证的房屋需先确权，补办手续后再分割。遇到复杂情况建议通过专业评估确定房屋价值，双方可协商折价补偿方案。农村房屋涉及集体经济组织成员身份问题，非本村户籍配偶可能无法获得产权，但可主张相应补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报