老家房子长期空置，物业费必须全额交吗？-买房

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ask2708300911 丨Lv 2

关于空置房物业费缴纳问题，需要结合实际情况来看。根据相关规定，物业费是业主对共有部分享受服务应承担的义务，房屋是否实际居住并不影响义务履行。目前多数地区执行的是全额缴纳政策，部分城市对空置房物业费有优惠措施，但需满足水电煤连续数月零使用等条件，且需业主主动申请备案。物业服务的对象是整个小区公共区域维护，包括安保、清洁、设施养护等，这些成本不会因个别房屋空置而减少。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。建议与物业公司保持沟通，了解当地具体政策，有些物业会针对空置房提供定期巡查等增值服务。对于长期空置的房产，可考虑委托专业机构进行托管或出租，既能盘活资产又能抵扣部分持有成本。若房屋存在特殊状况如未装修毛坯房，部分地区允许协商减免部分费用，但需提供相关证明并与物业达成书面协议。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报