买二手房入住就发现卫生间漏水，该找前房主还是自己承担？-买房

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ask3983553957 丨Lv 1

遇到二手房卫生间漏水问题，需要分情况处理。交房时若已签订《房屋交割清单》且未注明漏水情况，可要求前房主承担维修责任。根据相关规定，卖方有义务保证房屋质量符合约定，故意隐瞒重大瑕疵需负法律责任。漏水责任认定的关键在于漏水原因和发现时间。若漏水在交房前已存在且卖方未告知，买方可通过协商或法律途径追责；若漏水发生在交房后，可能属于正常使用损耗，需业主自行维修。建议先请专业机构鉴定漏水成因和时间，保留好检测报告作为证据。实际操作中要注意三点：查看原购房合同中的质量保证条款，检查交房验收时的书面记录，收集漏水部位的影像资料。若协商不成，可向消费者协会或住建部门投诉，必要时通过司法程序解决。日常购房时务必做好验房工作，对水电管线等隐蔽工程要重点检查。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报