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共1个回答
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ask562698559 丨Lv 1
婚后共同还贷的情况需要从财产性质和还贷资金来源两方面来看。若房产登记在男方个人名下且购房行为发生在婚前，该房产通常认定为男方个人财产。但婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，在离婚时女方有权主张补偿。共同还贷的认定不局限于直接还款行为，只要婚后家庭收入用于偿还贷款，即使由男方账户支付，也可能视为夫妻共同财产还贷。从实际操作角度，建议保留好还贷流水凭证，明确还款资金来源。若女方参与还贷，可通过书面协议约定房产份额比例，避免日后纠纷。若双方对房产归属有特殊约定，需采用书面形式，相关规定要求此类协议需明确具体。对于婚后还贷部分的价值计算，通常以还贷总额为基础，结合房产增值情况综合确定。若走到财产分割阶段，法院会考量双方还贷贡献、婚姻存续期长短等因素作出裁判。房产问题涉及重大财产权益，具体情况还需结合购房时间、登记信息、还款记录等要素综合分析。- AI整理生成 - -
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