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共1个回答
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ask3795496143 丨Lv 1
婚前贷款购房在离婚时的分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下很重要，如果登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常会被认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。若婚后使用夫妻共同收入还贷，这部分还贷金额和对应增值部分需要分割。具体补偿金额可以协商，协商不成可参考还贷金额、房产增值比例等因素计算。债务分配方面，婚前个人所欠房贷属于个人债务，但婚后共同还贷部分产生的债务会被视为共同债务。实际操作中还要考虑首付款来源、还贷记录等证据。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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