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共1个回答
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ask2829374004 丨Lv 1
银行确实有权对逾期未还的按揭房产采取处置措施。当借款人连续多期未按时偿还月供，银行通常会先进行催收并发送书面通知。若长期拖欠，银行可向法院提起诉讼，要求对抵押房产进行拍卖。不过法院执行时会考虑实际情况，如果该房产是家庭唯一住房，法院可能不会立即强制拍卖，而是给予合理宽限期或要求银行与借款人协商还款方案。需要注意的是，银行处置房产前必须经过合法程序，包括催告、诉讼等环节。即使进入执行阶段，法院也会保留必要的生活费用，并优先保障被执行人基本居住权。建议尽早与银行沟通，申请展期或调整还款计划，避免进入司法程序。若已收到法院通知，应及时应诉并提供相关证明材料。房产拍卖后所得款项将优先偿还银行贷款本息及诉讼费用，剩余部分才会返还给借款人。如果拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需继续偿还差额部分。维护良好信用记录至关重要，逾期不仅影响个人征信，还可能面临资产处置风险。- AI整理生成 - -
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