婆婆全款买房写了媳妇名字，想改名需要哪些手续和费用？-买房

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wyyl08 丨Lv 0

这种情况属于产权变更，需要办理过户手续。目前房产证上登记的是媳妇名字，若要更改为婆婆名字，需双方共同前往当地房管局办理。办理时需携带身份证、房产证、购房合同等材料，双方需现场签署过户申请文件。若房屋已取得产权证满2年，可免征增值税，但需缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体比例视当地政策而定。若未满2年，还需额外缴纳5.6%的增值税及附加。此外还可能涉及少量工本费、登记费等行政费用。需要注意的是，这种直系亲属间的赠与或买卖过户，部分地区可能要求提供亲属关系证明。实际操作中，建议提前咨询当地房管局，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全往返奔波。若房屋存在贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报