商铺拆迁租户能拿多少补偿？-买房

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ask1879745420 丨Lv 2

商铺拆迁时租户能否获得补偿主要看租赁合同约定和相关规定。如果合同中有明确条款约定拆迁补偿分配，原则上按合同执行；若合同未约定，租户通常可以主张装修损失、搬迁费用和停产停业损失等合理补偿。装修补偿一般按现值评估，需提供原始发票等凭证。搬迁费根据实际发生的运输、人工等成本计算。停产停业损失通常参考商铺前三年平均营业额或同地段同类商铺收益水平确定，补偿期限多为3-6个月。需要注意的是，房屋征收补偿的主体是产权人，租户需通过协商或法律途径主张权益。建议提前整理租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料，必要时可向专业机构咨询评估。实际操作中，各地具体补偿标准可能存在差异，需结合当地政策执行。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报