卖房时附带的车位能免费借给邻居使用吗？-卖房

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ask6053849303 丨Lv 1

卖房时附带的车位是否可免费借给邻居使用，需从产权归属和合同约定两方面考虑。车位若已随房屋一并出售，产权或使用权将转移至新房主，原业主无权再处置该车位。若交易尚未完成，车位仍属原业主名下，短期出借虽无直接限制，但需注意可能影响房屋交割。实际操作中需特别留意买卖合同条款。若合同已明确车位随房转让，任何处置行为都可能构成违约。即便合同未明确禁止，频繁出借也可能引发新房主对车位使用状态的质疑，增加交易纠纷风险。建议在房屋完成过户前保持车位权属清晰，避免节外生枝。对于邻里间的临时借用请求，可通过书面协议明确借用期限至房屋交割日止，并提前告知买方相关安排。这样既维系了邻里关系，又规避了法律风险。若买方对此提出异议，则应立即终止出借行为。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报