婚前共同偿还房贷的情况在离婚分割时需区分不同情形。若房产登记在一方名下且婚前购买，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时非产权方可以主张分割这部分权益，具体计算方式通常以还贷金额占购房总成本的比例为基础，再结合房产增值幅度。对于婚后共同还贷的金额，无论资金来源如何，原则上都视为夫妻共同财产支出。实际操作中需要提供银行流水、还款凭证等证据材料。若双方对分割比例无法协商一致，法院会综合考虑双方经济贡献、婚姻存续期间等因素进行判决。值得注意的是，房产登记信息具有重要法律效力。若婚前购房但登记在双方名下，即便首付款由一方支付，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这种情况下分割时就不限于还贷部分，而是要对整套房产进行整体分割。在处理这类问题时，建议提前做好相关证据的收集整理工作。银行转账记录、购房合同、产权证书等材料都是关键证据。双方若能通过协商达成一致，不仅效率更高，也能避免不必要的纠纷。- AI整理生成 -