父母擅自出租子女房产，租金该归谁所有？-买房

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ask8536111806 丨Lv 1

父母擅自出租子女名下的房产涉及财产权属和监护权问题。若子女已成年且具有完全民事行为能力，房产所有权归子女所有，租金收益自然属于子女。父母未经同意出租构成侵权，子女有权要求返还租金或终止租赁合同。若子女未成年，父母作为法定监护人有权代管财产，但必须为子女利益考虑。租金收入应用于子女生活、教育等开支，不能挪作他用。监护人对未成年子女财产只有管理权，没有所有权，不得损害子女权益。实际操作中，如果发生争议，建议先通过家庭协商解决。协商不成可向居委会、街道办等组织申请调解。调解无效的情况下，可通过法律途径维护权益，要求返还租金或赔偿损失。需要注意的是，这类家庭财产纠纷往往涉及情感因素，处理时需兼顾法理人情。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报