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二手房 定金

共1个回答
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    在二手房交易中，如果卖方收了定金后反悔不想卖房，属于违约行为。买方有权要求卖方双倍返还定金，这是定金罚则的基本规则。实际操作中，建议买方先与卖方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，买方可以准备相关证据材料，包括定金收据、房屋买卖合同等，向法院提起诉讼。根据相关规定，法院通常会支持买方要求双倍返还定金的诉求。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分法院可能不予支持。为避免纠纷，建议在签订定金协议时明确约定违约责任，并尽量通过正规中介机构进行交易。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-28 北京市 举报
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