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共1个回答
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ask7750353429 丨Lv 1
是否构成违约要看合同具体约定。一般来说，租赁合同会明确约定租期和提前解约条款。如果合同允许第一年提前解约只需支付违约金，那就不算根本违约；如果合同明确禁止前三年内解约，那么第一年不租就构成违约。建议仔细查看合同中"违约责任"和"合同解除"条款，重点关注这几个方面：是否有允许提前解约的条款、违约金计算标准、是否需要赔偿装修损失等。通常违约金是1-2个月租金，但具体以合同约定为准。如果确实需要提前解约，可以尝试与房东协商。达成一致后，双方可签订补充协议变更原合同条款。协商时要注意保留书面证据，避免口头承诺难以举证。实在协商不成，再考虑通过其他途径解决纠纷。- AI整理生成 - -
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