夫妻分居期间一方私自卖房算数吗？-卖房

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ask8258918074 丨Lv 1

夫妻分居期间一方私自出售共有房产的行为存在法律风险。房产登记在双方名下的情况下，办理过户手续需要夫妻双方共同签字确认，单方面操作无法完成交易。若房产仅登记在一方名下，实际仍可能属于夫妻共同财产，擅自出售可能被认定为无效。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。买方若明知卖方婚姻状况异常仍进行交易，可能无法主张善意取得。夫妻一方发现房产被私自处置后，可通过法律途径要求撤销交易或追偿损失。实际操作中，不动产登记部门对已婚人士单独处置房产会要求提供配偶同意证明。若通过伪造材料完成交易，不仅民事效力存疑，还可能涉及法律责任。遇到此类情况建议及时通过正规渠道维护自身权益，避免因房屋权属纠纷造成更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报