买了安置房想退房，能拿回钱吗？违约金怎么算？-买房

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ask4555064569 丨Lv 2

安置房退房涉及的问题比较复杂，能否拿回房款要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未按时交房或房屋质量有问题，购房者有权要求退房并索回房款，还可能获得违约金。若购房者单方面想退房，需看合同约定，通常要承担违约责任。违约金的计算一般按合同约定执行，通常是房款总额的5%-20%。如果合同没有明确约定，可参照相关规定，一般按同期银行贷款利率的1.3倍计算。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意安置房交易的特殊性，部分安置房可能存在产权限制，这类房屋退房时可能面临更多障碍。购房前务必核实房屋性质，查看开发商是否具备完整销售资格，合同条款要仔细审阅，特别是关于退房和违约责任的约定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报