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共1个回答
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ask52797731 丨Lv 1
离婚后办理房产过户需要根据房产归属情况采取不同方式。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属，双方需携带身份证、离婚证（或生效法律文书）、房产证等材料共同前往不动产登记中心申请。若原产权登记为夫妻共有，需先办理共有产权注销登记，再由获得房产一方申请单独登记。对于存在贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体。银行同意后凭变更协议办理过户，不同意则需结清贷款解除抵押后才能过户。若对方不配合办理手续，可凭生效法律文书单方申请，登记机构会核查材料后依法办理。涉及税费方面，离婚房产分割通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务部门，准备好相关证明材料。整个流程一般需要15-30个工作日，部分地区开通了绿色通道可缩短办理时间。- AI整理生成 - -
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