共同共有的房子被法院拍卖，另一方还能要求分房款吗？-买房

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ask736771661 丨Lv 1

在共同共有的房产被法院拍卖后，另一方有权要求分割拍卖所得款项。共同共有意味着所有共有人对房产享有平等的权利，拍卖款应按照共有份额或协商比例分配。若共有人之间未明确约定份额，通常视为均等分割。法院执行拍卖时，会优先清偿与房产相关的债务（如抵押贷款），剩余款项才涉及共有人分配。若一方因个人债务导致房产被拍卖，其他共有人可主张自身权益，要求分得相应比例的房款。实际操作中，共有人需向法院提出书面申请，并提供共有权属证明。需要注意的是，若房产涉及夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方仍可依据相关规定主张权利。建议提前保留购房出资、还款记录等证据，以便维护自身合法权益。遇到复杂情况时，可通过法律途径进一步解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报