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共1个回答
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ask8315271329 丨Lv 0
离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后共同购买，即使公积金贷款未结清，法院通常仍会认定为夫妻共同财产。处理方式上，双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判令双方共有房产，待贷款还清后再行分割。需要注意的是，公积金贷款具有人身属性，主贷人通常需继续履行还款义务。若产权判给非主贷方，需与银行协商变更贷款主体或提供其他担保措施。实际操作中，银行可能要求提前结清贷款才能过户，这时双方需就还款资金达成一致。房产分割还需考虑增值部分。自购房至离婚时的房产增值属于共同财产，分割时应一并计算。建议提前准备购房合同、还款记录等证明材料，以便清晰呈现各自贡献比例。若涉及子女抚养问题，法院可能优先考虑抚养方居住需求。- AI整理生成 - -
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