拆迁分到的房子有什么特别注意事项？-买房

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ask721553142 丨Lv 2

拆迁安置房与普通商品房存在一定差异，产权性质需要特别关注。安置房一般分为经济适用房性质或完全产权性质，前者需满足特定条件才能上市交易，后者可直接办理过户手续。查看产权证时要留意房屋性质栏的标注，这直接影响后续处置权利。办理产权证时需核对拆迁协议、身份证明等材料是否齐全，部分安置房需补缴土地出让金才能转为完全产权。若发现面积与协议存在差异，可要求第三方测绘机构重新测量，误差超过3%有权要求补偿。安置房质量容易出现瑕疵，收房时要重点检查墙面空鼓、防水层渗漏等问题，可聘请专业验房师协助。部分安置房小区物业管理水平较低，建议提前了解物业服务内容和收费标准。若房屋存在抵押或查封情况，应立即向拆迁部门反映并要求解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报