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  • 抵押房买卖到底算不算数？

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    提问者：ask7425716317

    发布于2025-08-27 北京市

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抵押

共1个回答
  • ask9689066 丨Lv 2
    抵押房产的买卖在法律上是有效的，但需要特别注意交易流程。房产设立抵押后，产权人依然有权出售房屋，不过抵押权人对该房产享有优先受偿权。实际操作中，买方需确认卖方能否及时解除抵押，否则可能影响过户。常见的处理方式是卖方用首付款还清贷款解除抵押，或者买卖双方协商由买方代为偿还贷款。根据相关规定，若卖方未告知抵押情况，买方有权要求解除合同并索赔。建议在签约前查询房屋抵押登记状况，通过资金监管保障交易安全，必要时可要求卖方出具抵押权人同意出售的书面证明。这类交易存在一定风险，需谨慎对待各个环节。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-28 北京市 举报
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