夫妻双方都不还房贷会有什么后果？-买房

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ask4106282769 丨Lv 2

夫妻双方都不还房贷会导致银行启动催收程序。银行通常会先通过电话、短信等方式提醒还款，若持续拖欠，银行有权按照合同约定收取罚息。拖欠时间较长的话，银行可能会向法院提起诉讼，要求一次性偿还剩余贷款本息。法院判决后若仍不履行还款义务，房产可能被强制拍卖。拍卖所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分才会返还给原房主。需要注意的是，房产拍卖价格往往低于市场价，可能造成较大经济损失。这种违约行为会被记录在个人征信报告中，对今后贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。夫妻双方的征信记录都会受到影响，不良记录一般会保存5年。即便后续还清欠款，征信修复也需要时间。对于共同贷款的夫妻，银行有权向任何一方或双方追讨全部欠款。即便离婚时约定由一方承担房贷，若实际未还款，银行仍可向另一方追偿。建议遇到还款困难时，及时与银行协商调整还款方案，避免走到法律程序这一步。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报