卖房时一个人签字算数吗？需要夫妻双方都签字吗？-卖房

共1个回答

五光失色丨Lv 0

房屋买卖中签字效力问题需要结合房屋产权和婚姻状况来分析。如果房产证上只登记了一个人的名字，原则上产权人单独签字即可完成交易。但若该房产属于夫妻婚后共同财产，即使只登记在一方名下，配偶对该房产也享有合法权益。根据相关规定，处置夫妻共同财产时需征得配偶同意。实际操作中，虽然产权人单独签字可能完成过户手续，但配偶事后主张权利可能引发纠纷。部分地区的登记部门会要求已婚卖方提供配偶同意出售的书面声明。特别要注意的是，如果买方明知卖方已婚且房产属于共同财产，仍与卖方单方交易，这种情形下交易可能被认定为无效。为避免法律风险，建议卖方提前与配偶协商一致，买方也应核实房屋共有情况，必要时要求夫妻共同签署买卖合同。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报