婚前买的房婚后卖掉，卖房款算谁的？-买房

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ask5406828126 丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得房款的性质需要区分具体情况。如果婚后卖房时没有对房产进行过共同还贷或装修等增值投入，卖房款原则上仍归原产权人所有。若婚后夫妻共同偿还了贷款本息，那么共同还贷部分及其对应的增值部分应视为夫妻共同财产。实际操作中，卖房款是否混同使用也会影响认定。比如将售房款存入夫妻共同账户用于家庭开支，可能被认定为自愿转化为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，必要时可通过书面协议明确款项性质。房产处置涉及较大财产利益，不同地区的司法实践可能存在差异。如果双方对财产归属有争议，可考虑通过协商或调解方式解决，既能维护权益也能减少矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报