配偶私自卖房怎么办？法律如何保障我的权益？-卖房

共1个回答

ask4381776353 丨Lv 2

配偶私自出售共有房产属于违法行为。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。处置共同财产必须取得共有人同意，未经同意的交易行为可能被认定为无效。遇到这种情况，可以先到不动产登记中心查询房屋过户情况，收集交易证据。如果发现确实存在私自出售行为，可以向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效。但需要注意的是，如果买方是善意第三人且已支付合理对价并完成过户，追回房产的难度会较大。为预防此类风险，建议在房产证上明确登记为共有产权。平时也要注意保管好身份证、房产证等重要证件，避免被他人冒用。如果发现配偶有私自处置财产的迹象，可及时向相关部门申请异议登记或财产保全。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报