遇到试交房情况不必过于紧张，这通常是开发商为缓解集中交房压力采取的措施。试交房阶段业主可以提前验房，但需注意几个关键点：开发商必须出具完整的竣工验收备案文件，包括分户验收表等材料，若缺少关键文件可拒绝收房。建议现场重点检查房屋结构安全、水电管线铺设、门窗密封性等基础项目，发现质量问题要当场要求物业记录在验房单上，这是后续维权的关键证据。装修时间需要特别注意，回迁房往往有统一装修期规定，提前向物业了解小区装修管理办法。若试交房期间就开始装修，要确保开发商已完善所有验收手续，避免因房屋未达交付标准导致装修纠纷。对于延期交房问题，安置协议中通常约定了违约金条款，开发商单方面改变交房时间属于违约行为，可要求其出具书面说明并保留追偿权利。验房时建议带上懂建筑的朋友或聘请专业验房师，特别注意墙面空鼓、防水层等隐蔽工程。若对房屋质量存疑，可申请第三方检测，费用应由责任方承担。遇到重大质量问题，及时向住建部门投诉并留存沟通记录，这些都能为后续协商提供有力支撑。