宅基地共有有哪些具体情况？-政策法规

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ask1645461329 丨Lv 1

宅基地共有主要涉及家庭成员共同拥有使用权的情况。常见的共有形式包括父母与子女共有、兄弟姐妹共有等。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权，不能自由买卖。共有人对宅基地享有平等的使用权，任何一方不得擅自处置。在分家析产时，宅基地使用权可以通过协商进行分割。若协商不成，可请求集体经济组织或相关部门调解。共有人之间要达成一致才能对宅基地进行实质性处置，比如建房、改建等。如果共有人中有人去世，其享有的份额可由法定继承人继承，但需符合"一户一宅"原则。宅基地共有容易产生纠纷，建议共有人之间签订书面协议，明确各自权利义务。涉及重大处置时，最好经过集体经济组织见证或备案。要注意的是，非本集体经济组织成员不能通过继承等方式取得宅基地使用权。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报