婚前一起还房贷，这事儿靠谱吗？-买房

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ask5572964292 丨Lv 1

婚前共同还房贷需要谨慎处理，涉及财产归属和风险分担问题。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为夫妻共同财产，但首付和婚前还贷部分仍归登记方所有。建议通过书面协议明确双方出资比例和权益分配，避免日后纠纷。从实际操作看，共同还贷要注意资金流向清晰。最好设立共同账户用于还贷，保留转账记录、还款凭证等证据。若感情稳定且计划结婚，可以考虑婚后加名，将房产转为共同财产，但需注意贷款银行是否同意变更借款人。还需考虑分手风险。若婚前感情生变，非登记方需举证实际出资，否则难以追回款项。部分地区支持非登记方主张债权，但无法获得产权份额。因此，婚前共同还贷更适合信任度高、关系稳定的情侣，同时务必做好法律风险防范。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报