老婆不同意卖房算违约吗？要赔钱吗？-卖房

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ask6831756160 丨Lv 1

房屋买卖涉及夫妻共同财产处置时，需要特别注意共有人的权利。如果房产证登记为夫妻双方共有，单方擅自出售可能构成无权处分。根据相关规定，处置共有财产需全体共有人同意，否则买卖合同可能被认定无效。实际操作中，若买方不知情且支付合理对价，法院可能保护善意第三人权益，但配偶有权向擅自处分方追偿。是否构成违约要看具体情形。若已签订中介居间协议但未取得配偶同意，可能需要承担缔约过失责任；若已签正式买卖合同，则可能面临违约责任。建议在签约前确保共有人签署同意书，或通过公证等方式确认配偶知情同意。遇到争议时，可考虑通过协商补充协议或司法途径解决，但要注意保留沟通证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报