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共1个回答
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ask6582481813 丨Lv 2
婚前共同还贷的房产在离婚时是否属于共同财产，需要结合具体情况分析。如果房产登记在一方名下且婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额一般按照共同还贷部分占购房总成本的比例，结合房屋当前市场价值计算。若房产证加上了另一方名字，性质就转变为共同财产。这种情况下，无论婚前婚后财产如何分割，都视为双方共有。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素进行判决。对于婚前共同出资购房但登记在一方名下的情况，需要提供银行转账记录、还款凭证等证据，证明实际出资情况。根据相关规定，非登记方若能证明出资属于购房款性质，可主张房屋份额或债权。建议保留好相关财务往来凭证，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - -
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